Аренда и продажа
лучших вилл острова Самуи






Подбор виллы

Остров:
Количество спален:
от до

Аренда:

Цена (USD):
от до
Бассейн:

С видом на море:

Удаленность от моря:






Покупка недвижимости в Тайланде:

В последнее время все большее количество иностранцев в качестве объекта для инвестиций выбирают виллы в Тайланде и, в частности, на острове Самуи. В этой статье мы постараемся проанализировать причины растущей популярности тайской недвижимости, а также дадим несколько рекомендаций потенциальным покупателям.

Для начала рассмотрим причины, побуждающие все большее количество инвесторов обращать внимание на дома и виллы Таиланда:

  • Отсутствие признаков «мыльного пузыря» на рынке недвижимости Таиланда. Цены на качественное жилье и землю растут, но без рывков, присущих в свое время рынкам США, Испании или Дубая. Большая часть недвижимости Таиланда приобретается в собственность без участия заемных средств, что также способствует стабильности рынка, не «перегревая» его. 
    Подавляющее большинство объектов приобретается для собственного проживания или сдачи в аренду; на рынке отсутствуют спекулятивные настроения. Еще одним фактором, препятствующим образованию «мыльного пузыря» на рынке, является государственная политика Таиланда, направленная на ограничение владения недвижимостью иностранцами.
  • Низкие налоги на недвижимость. Земельный налог в Таиланде настолько мал (несколько бат с одного рая земли -16 соток),  что государственные органы, ответственные за его сбор, обращаются к владельцам земли раз в несколько лет. Налог на использование коммерческих строений составляет 12,5% от стоимости аренды, указанной в договоре аренды, или от расчетной стоимости аренды, которая определяется Налоговым Департаментом. От налога освобождаются владельцы недвижимости, использующие ее для собственного проживания. В Таиланде нет налога на наследство.
  • Экономическая стабильность.
  • Климатические условия, удобное географическое положение в центре Азии.
  • Прекрасные пляжи и спокойное море, круглый год пригодное для купания.
  • Рентабельность. При правильном выборе объекта для инвестиций, его владелец гарантирует себе получение стабильного (5%-8% годовых) дохода от аренды. Этому способствует развитая туристическая индустрия вкупе с огромной популярностью Таиланда среди туристов со всего мира. Если Вы не планируете использовать виллу для собственного проживания, Вы не только ничего не будете тратить на ее содержание, но и обеспечите себе хороший пассивный доход.
  • Развитая инфраструктура.
  • Национальная культура, основанная на буддийских принципах; дружелюбие тайцев.
  • Безвизовый въезд на срок до 30 дней для граждан многих стран, в том числе России. Лица старше 50 лет могут оформить годовую пенсионную визу и продлять ее каждый год, не покидая территорию Таиланда.

Так как мы сами уже более четырех лет живем на Самуи и наблюдаем за развитием ситуации на рынке недвижимости «изнутри», мы однозначно можем рекомендовать этот остров как идеальное место для Вашего дома в тропиках.

Короткий сезон дождей, длящийся обычно не более одного месяца; мягкий климат; наличие больниц, международных школ, торговых центров, международного аэропорта;  отсутствие угрозы цунами; великолепные пляжи с белым и золотистым песком в окружении кокосовых пальм – все это способствует небывалому росту популярности острова среди обеспеченных туристов со всего мира. Многие из них предпочитают проводить свой отпуск на частных виллах Самуи, что гарантирует Вам получение дохода от сдачи виллы в аренду. Некоторые из них, возможно, захотят в будущем купить именно Вашу виллу, если вдруг, по каким-то причинам, Вы захотите ее продать.

В случае, если Вы захотите купить виллу в Тайланде, воспользовавшись нашей помощью, мы предоставим полный комплекс услуг, включая услуги юриста, переводчика, персонального водителя и личного помощника.

По желанию, мы подберем для Вас идеальный земельный участок; поможем оформить все документы; с помощью лучших архитекторов подготовим проект дома, отвечающий всем Вашим требованиям; получим разрешение на строительство и будем контролировать ведение строительных работ.

Успешных инвестиций!